Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

DPC | Großzügige DG-Wohnung nahe Hoher Markt

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 1801
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 193,87 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 3.995,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
193,87 m²
Gesamtbelastung
3.995,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.631,82
Mehrwertsteuer
363,18
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.995,00
Fläche Balkon/Terasse
31,30 m²
Mehrwertsteuer
363,18
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
3.307,51
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
330,75
Boden
Parkett
Kaltmiete
3.638,26
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
3.307,51
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.307,51
MWSt Hauptmietzins
330,75
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
324,31
Betriebskosten MWSt
32,43
 
 
Nebenkosten
324,31
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2011

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,72
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung, im Dachgeschoss gelegen, welches 2011 ausgebaut wurde, liegt in einem gehobenen Stilaltbauhaus und befindet sich in einer ruhigen aber doch zentral gelegenen Lage zwischen Hohen Markt und Morzinplatz. Sie verfügt über ca. 194 m² und eine große Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- große Wohnküche
- 2 Badezimmer mit Wanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse

Ausstattung:
- Lift
- Klimaanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Gasetagenheizung

Lagebeschreibung

Die gute Lage der Wohnung bietet viele öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Lokale und Restaurants.
Die besten Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Rotenturmstraße und die nahe gelegene Tuchlauben.

Öffentliche Verkehrsmittel/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U4
Autobus: 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vis-à-vis ein Garagenabstellplatz anzumieten.

Sonstige Angaben

Warmwasser und Heizung werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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