Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Exklusive Altbauwohnung in Top Lage

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 07030
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,96 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.245,04 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,96 m²
Gesamtbelastung
1.245,04
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.131,85
Mehrwertsteuer
113,19
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.245,04
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
17,98
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
969,97
Heizungsart
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
969,97
MWSt Hauptmietzins
97,00
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
161,88
Betriebskosten MWSt
16,19
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1905
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in einer sehr guten Lage, unweit vom Stephansplatz.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung
Vorraum
- Wohnküche
- ein weiteres Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Ausstattung
-
Heizung: Ferwärme
- Kühlung
- Kellerabteil
- Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung

U1/U3 Stephansplatz
Autobus: 3A, 2A, 1A

Infrastruktur
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße und zum Graben sind ideale infrastrukturelle Bedingungen vorzufinden. Zahlriche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten:
Heizkostenakonto/Monat: € 54,98
Kühlkostenakonto/Monat: € 21,14
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.




Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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