Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Altbauwohnung im Herzen Wiens

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 03180
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,82 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1913
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.895,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,82 m²
Gesamtbelastung
1.895,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.722,73
Mehrwertsteuer
172,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.895,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
16,14
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
1.562,94
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.562,94
MWSt Hauptmietzins
156,29
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
159,79
Betriebskosten MWSt
15,98
 
 
Mindestmietdauer
1 JAHRE
 
 
Baujahr
1913
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,15
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Dorotheergasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar (Zustieg im Hochparterre). Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

Diese Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Gäste WC

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Küche
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Zentralheizung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1, U2
Bus: 1A, 2A

Die Wohnung ist sensationell gelegen, zahlreiche Lokale und legendäre Kaffeehäuser wie das Hawelka liegen direkt vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Graben, auch ärztliche Versorgung gibt es in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten:
Heizkostenakonto/Monat: € 95,18
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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