Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | 3-Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 08234
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,04 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1839
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,04 m²
Gesamtbelastung
1.795,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.631,82
Mehrwertsteuer
163,18
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.795,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
16,49
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.468,24
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.468,24
MWSt Hauptmietzins
146,82
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
163,58
Betriebskosten MWSt
16,36
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1839
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Landhausgasse. Die Wohnung befindet sich im 4. OG, ein Lift ist vorhanden.

Raumaufteilung:
- kleiner Vorraum
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume

Ausstattung
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- moderne Badausstattung
- Gasetagenheizung
- Lift

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3 Herrengasse
Autobus: 1A, 2A
Straßenbahn: 1, 71, D

Die Wohnung liegt zentral in der lebendigen Innenstadt Wiens nur wenige Gehminuten vom Burgtheater, dem Rathaus, der Schottenkirche und dem Volksgarten entfernt. In kurzer Distanz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Apotheke, Bank Austria), sowie Restaurants (Café Restaurant Landmann, Esterhazykeller, Vapiano) und Cafés (Das Vestibül im Burgtheater) erreichbar. Die berühmte Kärntnerstraße ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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