DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

DACHGESCHOSS BEIM STEPHANSDOM

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 33918
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Nutzfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1831
Gesamtbelastung: 2.043,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
2.043,67
Nutzfläche
110 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.759,70
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
90,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Baujahr
1831
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,77
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Einzigartiges Flair

 

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Wien am Graben und erstreckt sich über drei Ebenen:

 

Ebene 1: Über den Vorraum betreten Sie die großzügig angelegte Wohnküche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC.


Ebene 2: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Handtuchtrockner.


Ebene 3: Dachterrasse mit 25m² und traumhaftem Ausblick zum Stephansdom und zur Augustinerkirche!

 

Information zum Objekt und zur Ausstattung

Highlights dieser Wohneinheit sind besonders die großzügige Terrasse, die erstklassige Lage, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die perfekte Infrastruktur.

 

Lage & Infrastruktur
Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage am Stephansplatz ist ausgezeichnet. (U-Bahnlinie U1 und U3 sowie diverse innerstädtische Autobus- und Straßenbahnlinien) Umliegend finden Sie hervorragende Cafés, Restaurants und interessante Lokale sowie edle Boutiquen und Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Karlsplatz

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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