gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

BLICK ZUM STEPHANSDOM! 4-Zimmer DG-Maisonette mit 30 m² Wienblick Terrasse ++ Unbefristet - Top Lage!!

Terrassenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 9343
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 253,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1890
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 4.678,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
253 m²
Gesamtbelastung
4.678,36
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
513,76
Anzahl separate WC
4
Kaution
14.398,59
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1890
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,15

Immobilienbeschreibung

***** Genießen Sie den Blick zum Stephansdom - die außergewöhnliche Lage im Herzen von Wien! *****


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

- Über den Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit ca. 60 m². Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Stephansdom.
- Die angrenzende, mit einer Schiebetüre zum Wohnraum verschließbare Küche ist komplett und äußerst hochwertig ausgestattet und ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
- Weiters befindet sich in der ersten Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Nebenan befindet sich der komfortable, begehbare Schrankraum mit Badezimmer ensuite. Über diesen Schrankraum gelangen Sie auf die Galeriefläche, die vielseitig nutzbar ist.
- Vervollständigt wird diese Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer.

EBENE 2:
- Eine zweite großzügige Galerieebene mit eigenem Duschbad und zum Ausgang auf zwei Terrassen ca. 30 m² steht ebenso zur Verfügung.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Wien und auf den Stephansdom.


Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassige Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz und U4 am Schwedenplatz sowie die weiteren Straßenbahnlinien und innerstädtischen Buslinien 1A, 2A und 3A).


Mietdauer: Unbefristet!
Die Monatliche Gesamtmiete beträgt € 4.678,35 + Heizung: 121,15 €

Kaution: 3 BMM
Provision: € 8.506 + 20% USt.


INFOS & Besichtigungen:

Für nähere Infos und Besichtigungstermine
Ansprechsperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3786
Betriebskosten 467,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 425,31
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Gesamtbetrag 4678,36
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Heizwärmebedarf:79.15 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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