Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Beim Rathaus - Elegant und exklusiv Wohnen mit Flair

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 15800
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1881
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Gesamtbelastung
1.590,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.445,46
Mehrwertsteuer
144,54
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.590,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.258,93
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
125,89
Bad
Wanne
 
Fenster
Betriebkosten (exkl MWSt)
186,53
Betriebskosten MWSt
18,65
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3.469,10 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1881
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
03-2030

Immobilienbeschreibung

Umgeben von geschichtsträchtigen Stilbauten, beim Rathauspark, wurde diese Wohnung soeben auf das Feinste elegant renoviert!

Der stilgetreue Hauseingang, BJ 1881, führt zum Lift, mit dem man die 2. Etage erreicht. Die elegante und sonnige Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 114m², betritt man über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist ein Zimmer sowie der Flur zu begehen, von dem aus das Bad und das Gäste-WC erreichbar sind. Die Diele führt in den herrlichen Wohnraum mit offen gehaltener, neuer ausgestatteter Küche und gibt den Blick auf die Stilbauten frei! Über die Diele ist ein Innenhofseitiges Zimmer zu betreten sowie der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt neue Fischgrätparkettböden, in den sanitären Anlagen moderne Fliesenböden, eine EWE-Küche mit Induktionsplatte, Backrohr, Gefrier-/Kühlkombination und Geschirrspüler, das Bad mit Wanne und Glasduschwand, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die hervorragende Lage spricht für sich - Rathaus, Burgtheater, die wunderschönen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, das Kulturleben, die vielfältige Kulinarik, das umfangreiche Bildungsangebot und vieles mehr! Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die U2-Station Rathaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Exklusiv und elegant Wohnen in bester Lage!

Miete (netto): 1.258,93 EUR
Betriebskosten (netto): 186,53 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 144,54 EUR
Gesamtmiete: 1.590,00 EUR

Kaution: 4.770,00 EUR
Provision: 3.469,10 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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