DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

ALTSTADT RESIDENZ **

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 42373
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 255,00 m²
Nutzfläche
  • 255,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1903
Gesamtbelastung: 6.008,27 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
255 m²
Gesamtbelastung
6.008,27
Nutzfläche
255 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
293 m²
Kaltmiete
5.189,34
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten (exkl MWSt)
250,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,44
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

U-BAHN - ZENTRUM  - REPRÄSENTATIV

Die prachtvolle Mieteinheit wurde vom Hauseigentümer hochwertig saniert und zeichnet sich durch die einzigartige Lage mitten in der Stadt, in der Kärntner Straße aus!

 


Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer (ein repräsentativer Wohnsalon mit über 78m², eine großzügige Wohnküche und 4 Schlafzimmer), 2 Bäder und 3 Toiletten (integriert und separat). Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung.
 

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist wohl mit einer der angesehensten in ganz Wien. Im 1. Bezirk zwischen dem Stephansplatz und dem Karlsplatz erreichen Sie alle Wunschdestinationen in Wien auf schnellstem Wege über die U-Bahn Linien U1, U4, U3. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kärntnerstraße mit Nahversorgern und exklusiven Markengeschäften. Kulturell interessante Orte wie die Oper, der Stadtpark und die Albertina sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Das Parkpickerl für den 1. Bezirk kann für den Hauptwohnsitz beantragt werden.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stephansplatz

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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