EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Altbauwohnung im revitalisierten Jahrhundertwendehaus "Matschakerhof" in ausgezeichneter Lage

Wohnung in Seilergasse, A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 20701
Standort
  • Seilergasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,72 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1822
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.504,58 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,72 m²
Gesamtbelastung
1.504,58
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.490,45
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
4.700,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
3.588,10 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1822
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
09.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Altbauwohnung im revitalisierten Jahrhundertwendehaus "Matschakerhof" in ausgezeichneter Lage

Diese charmante und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbau direkt im Zentrum Wiens und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse vom Graben und somit nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Die berühmte Wiener Kärntner Straße bietet zahlreiche Geschäfte und lädt zum gemütlichen flanieren ein. Das vielseitige Restaurantangebot sorgt für den kulinarischen Genuss. Erholung im Grünen finden Sie im nahe gelegenen Volksgarten.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsfläche (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler), modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume, Küche und Eingangsbereich sind verfliest.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Schrankraum.
Weiters verfügt die Wohnung über Innenrollos und eine Video-Gegensprechanlage.
  
Ein Lift sowie ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1/U3 "Stephansplatz"
Buslinie 1A, 2A, 3A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 09.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 78,20 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 4.700,- Kaution, EUR 3.588,10 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt




Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen