EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Altbau - Singlehit in der Innenstadt!

Wohnung in Landhausgasse, A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 43327
Standort
  • Landhausgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,94 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 995,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,94 m²
Gesamtbelastung
995,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
904,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.985,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.170,92 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Altbau - Singlehit in der Innenstadt!

Das repräsentative Gebäude befindet sich Nahe dem Volksgarten, eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und auch der naheliegende Stephansdom kann zu Fuß besucht werden.

Diese 1 Zimmerwohnung  befindet sich im vierten Stocke des Gebäudes und verfügt über einen Wohnschlafraum, eine separate Küche, Badezimmer und Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung: 

voll ausgestattete Küche mit Geräten Badezimmer Dusche und WC Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen U-Bahn Nähe - Innenstadtlage 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
Buslinie: 1A, 2A, 3A, 
Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 31.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 125,70 kWh/m²a (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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