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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-567

3 Zimmer Wohnung mit Weitblick

Wohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 34713
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1860
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.493,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
1.493,23
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
228,23
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
5.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1860
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00

Immobilienbeschreibung

Das Palais Brambilla wurde 1861 als einer der ersten Ringstrassenbauten errichtet und 2003 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, 2005 Preisträger des „Wiener Stadterneuerungspreises“.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, der Hof ist eine kleine Oase mit einem Brunnen und Pflanzen. Vor dem Palais liegt das Naherholungsgebiet Donaukanal und ums Eck das Rudolfsplatzviertel mit einer Menge Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants.
Die Wohnung liegt im fünften Liftstock, mit Panoramablick über den Donaukanal, sie verfügt über Sternparkettböden und Doppelflügeltüren. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m.
Die Küche verfügt über zwei Zugänge und eine kleine Speis.
Die drei Aufenthaltsräume sind flexibel zu nutzen und anpassbar an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben einem großen Wohnzimmer bieten sich zwei Schlafzimmer an, eines besonders groß, das zweite direkt an das Badezimmer angebunden.
Das Designerbad verfügt über eine Badewanne und einen großen Waschtisch mit Doppelwaschbecken, sowie eine Waschmaschine mit Trockner, das WC ist direkt angebunden.
Es ist eine Haussatellitenanlage vorhanden und auch ein Anschluss bei Telekabel möglich. Auf Wunsch kann auch ein Weinkeller angeboten werden.
Insgesamt ist die Wohnung mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Sunny two bedroom apartment close to subway U4/U2/U1 can be rented empty or fully furnished. The building is one of the first built of the Ringstrasse and was prototype of later built Palais style buildings along the Ringstrasse. The Airport bus is in walking distance and crocery stores, pharmacy and all other necessary things can be found close by.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 207,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,75
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Gesamtbetrag 1493,23
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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