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2-Zimmer Wohnung in guter Innenstadtlage

Wohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 35569
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1908
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.417,56 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
1.417,56
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
115,30
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.100,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
1908

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,45
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
10,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne renovierte Altbauwohnung, welche sich auf ca. 62m² erstreckt.
Das wunderschöne Haus befindet sich in der Nähe zahlreicher Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Schwedenplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Genauso wie der Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet.
Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minütigen entfernten Garage dazu mieten.

Ausstattung:
• Sehr guter Zustand, Kategorie A
• Parkettböden, Bad und WC verfliest
• 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Lift im Haus vorhanden
• unbefristetes Hauptmietverhältnis
• Kaution 5 Bruttomonatsmieten EUR 7.100,-


Lage, Infrastruktur und Verkehr:
• Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Wohnlage
• gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar

VIP-Service
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1183,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 128,87
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Gesamtbetrag 1417,56
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Heizwärmebedarf:107.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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