EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

1 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Stadtpark

Wohnung in Schubertring, A - 1010 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 23149
Standort
  • Schubertring
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,65 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1863
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.158,97 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,65 m²
Gesamtbelastung
1.158,97
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.053,60
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
3.480,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2.528,64 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
1863
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,16
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

1 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Stadtpark

Dieser schöne Altbau befindet sich nahe dem Schwarzenbergplatz, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist. Im Stadtpark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, findet man Ruhe und Erholung im Grünen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Bars & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum.

Ausstattung:
Küchenzeile mit Geschirrspüler vorhanden, Badezimmer mit Dusche.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Stadtpark"
Straßenbahnlinien D, 2 & 71
Buslinie 2A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 8-10 Jahre

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 62,16 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,25 (C).

Nebenkosten:
EUR 3.480,- Kaution, EUR 2.528,64 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen