DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstraße 7, 6890 Lustenau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sigrid Ehrhardt | Mail: vermittlung@domus-immo.at

Lustenau - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnung in A - 6890 Lustenau, Vorarlberg


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Referenz
  • 68000743004
Standort
  • A - 6890 Lustenau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1982
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 880,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,70 m²
Gesamtbelastung
880,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
880,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.640,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.112,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes mit nur 3 Wohneinheiten. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder ein Paar. Das Gebäude liegt in Seitenlage im Norden von Lustenau. Angrenzend befinden sich die Naherholungsgebiete Lustenauer und Schweizer Ried. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und eine Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer und Küche  ausgestattet mit Einbauküche inkl. allen Geräte. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon rundet das Angebot ab.

Autoabstellmöglichkeiten

Ein Parkplatz steht vor dem Objekt zur Verfügung.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen sind unter Einhaltung aller hygienischen Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6890 Lustenau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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