DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstrasse 7, 6890 Lustenau


Ihr Ansprechpartner:
Eva Markowitz | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

Loft - Wohnen / Arbeiten in ehemaliger Stickerei in Lustenau

Loft / Studio / Atelier in Holzstraße, A - 6890 Lustenau, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1207
Standort
  • Holzstraße
  • A - 6890 Lustenau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Grundstücksfläche
  • 315,00 m²
Zimmer
  • 1
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Mietpreis pro m2
10,26
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.200,00
Grundstücksfläche
315 m²
Kaution
3.600,00
Boden
Fliesen
provisionspflichtig
Ja
Stromanschlusswert
FUSSBODEN
Maklerprovision
1.200,00
 
inkl MWSt
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Freiplatz
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07-2028
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Typisch für Lustenau sind die kleinen alleinstehenden Stickereien. In diesem Fall wurde die ehemalige„Stickerei Salvator“ 2018 komplett saniert und in eine moderne Loft umgewandelt, die sich sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke (Büro) eignet.

Die Loft verfügt im Erdgeschoß über eine Grundfläche von ca. 117 m². Über eine innenliegende Stiege sind eine Galerie und der großzügige Dachboden erreichbar.

Die ehemalige Stickerei wurde rundum erneuert. Bei der Sanierung wurde sowohl der Fußboden als auch das Dach komplett mit einer Wärmedämmung versehen. Neue Holzfenster mit Isolierverglasung und Eingangstüren erhöhen den Wohnkomfort. Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Die Haustechnik ist in einem kleinen Abstellraum neben dem vollausgestatteten Bad untergebracht. Eine neue Küche ist in Planung und wird Ende November eingebaut.

Lagebeschreibung

In ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Lustenau-Kirchdorf, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Kirche, Rathaus befinden sich in nächster Nähe.

Lage - A - 6890 Lustenau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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