DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstraße 7, 6890 Lustenau, Österreich


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Irem Atici | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

Kuschelige 3-Zimmerwohnung mit Schwedenofen

Wohnung in A - 6890 Lustenau, Vorarlberg


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Referenz
  • 68000669
Standort
  • A - 6890 Lustenau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.090,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lustenau, ist steigend ca. 9%
Anders als in Lustenau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Dornbirn gefallen ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102,07 m²
Gesamtbelastung
1.090,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.090,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.270,00
Kellerfläche
3,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,30 m²
Maklerprovision
2.180,00 €
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Baujahr
1994
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet. Die Liegenschaft liegt unweit des Industriegebietes Lustenau-Nord in ruhiger Seitenlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Riedlandschaft als Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre, eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Im Untergeschoss befindet sich die Kellerabteile sowie der Fahrradraum. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Wohnanlage und ist über einen Laubengang erschlossen. 

Raumaufteilung/Ausstattung

Alle Zimmer der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bieten viel Platz. Der helle Wohn- und Essraum mit Zugang zur überdachten Terrasse ladet zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Abstellraum. Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnfläche 102 m², davon 76,34 m² mit einer Raumhöhe über 1,80 m 

Autoabstellmöglichkeiten

Die Wohnung wird mit einem gedeckten Autounterstellplatz vermietet.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6890 Lustenau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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