DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstraße 7, 6890 Lustenau, Österreich


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Irem Atici | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

Wohnung in A - 6890 Lustenau, Vorarlberg


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Referenz
  • 68000822
Standort
  • A - 6890 Lustenau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,99 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 955,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lustenau, ist steigend ca. 9%
Anders als in Lustenau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Dornbirn gefallen ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,99 m²
Gesamtbelastung
955,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
955,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.865,00
Fläche Balkon/Terasse
5,98 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.910,00 €
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Küche
Einbauküche
Baujahr
1972
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
14.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Lustenau-Kirchdorf („Blauer Platz“) entfernt und umfasst insgesamt 26 Einheiten auf 10 Etagen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zahnarztpraxis, Garagen und die Allgemeinräume der Liegenschaft. Darüber befinden sich die 9 Wohngeschosse. Die Wohnungen sind durch ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im 2. OG und ist gegen Nordwesten ausgerichtet. Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in Wohn - Essbereich, Kochnische mit Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten, 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer eingerichtet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und ein separates WC. Ein Abstellraum bietet genug Platz für Stauraum. Alle Zimmer sind über den Flur erschlossen. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon, welcher Platz zum Verweilen und Beisammensitzen bietet.

Autoabstellmöglichkeiten

Allgemeinparkplätze befinden sich vor dem Haus.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6890 Lustenau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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