DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstraße 7, 6890 Lustenau, Österreich


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Irem Atici | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in A - 6845 Hohenems, Vorarlberg


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Referenz
  • 68000918
Standort
  • A - 6845 Hohenems
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,41 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.035,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,41 m²
Gesamtbelastung
1.035,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.035,00
Kellerfläche
8,08 m²
Kaution
3.105,00
Fläche Balkon/Terasse
10,12 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.070,00 €
Anzahl Stellplätze
2
Garage
 
Stellplatzmiete
50,00
Bad
Wanne
 
Fenster
Freiplatz
2
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2006
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die im Jahr 2006 in Massivbauweise erbaute Wohnanlage umfasst 6 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnanlage durch die Nähe zum Grenzübergang Hohenems-Diepoldsau sowie zum Autobahnanschluss günstig gelegen. Die Stadt Hohenems als Wohnort vereinigt Tradition und Moderne und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort entwickelt. Vielseitige Freizeitangebote im Bereich des Sports, wie die Sportanlagen im Herrenried oder das Freibad Rheinauen und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete Schloßberg und Oberklien lassen keine Wünsche offen.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-und Essbereich mit integrierter Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten, 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht eingerichtet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerabteil bieten genug Platz für Stauraum. Alle Zimmer sind über den Flur erschlossen. Über den Wohnbereich gelangt man zur großen Terrasse, welcher Platz zum Verweilen und Beisammensitzen an warmen Sommerabenden bietet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein Spielplatz.

Autoabstellmöglichkeiten

1 gedeckter und 1 dahinterliegender ungedeckter Parkplatz werden mit der Wohnung mitvermietet.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar. Besichtigungen sind unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6845 Hohenems, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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