DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstraße 7, 6890 Lustenau, Österreich


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Irem Atici | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick vom eigenen Balkon

Wohnung in A - 6900 Bregenz, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 68000898
Standort
  • A - 6900 Bregenz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.105,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,39 m²
Gesamtbelastung
1.105,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.105,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.315,00
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10,95 m²
Maklerprovision
2.210,00 €
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Küche
Einbauküche
Baujahr
1997
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.02.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 37 Einheiten auf zwei Gebäuden und 3 Stockwerken. Das Haus liegt direkt am Hafen in Bregenz - vis a vis vom Bodensee. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die beeindruckende Lage spricht der hohe Freizeitwert für sich. Die Nähe zum Pfänder, zur Innenstadt und auch zum Bodensee sind einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung/Raumaufteilung

Alle Zimmer der gut aufgeteilten Wohnung sind über den Flur erschlossen. Die gemütliche Wohnung verfügt neben einem großen Wohnzimmer eine helle, geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Seeblick. Ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht rundet die 2-Zimmer-Wohnung ab. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerabteil bieten genug Platz für Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Das WC ist separat und mit Waschbecken ausgestattet.

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz  in der Garagenbox zugeteilt. 

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6900 Bregenz, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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