GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Fügen: Moderne 4-Zi.-Wohnung / Praxis / Büro in zentraler Lage

Wohnung in A - 6263 Fügen, Tirol


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Referenz
  • 163
Standort
  • A - 6263 Fügen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fügen, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Schwaz entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,62
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
950,00
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2013
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie immer schon im aktivsten Tal der Welt leben wollten, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie. Das Zillertal bietet eine hohe Lebensqualität: Neben unzählig vielen Freizeitmöglichkeiten und herrlich schöner Natur verfügt es über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel mit knapp halbstündlichen Anbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Jenbach, uvm.

Diese Immobilie vereint modernes Design mit räumlicher Großzügigkeit und schlichter Eleganz in zentraler und leicht erreichbarer Lage.

Die knapp 105 m² - aufgeteilt auf 4 Zimmer, Bad und WC - können Sie ganz nach Belieben einrichten, denn das Weiß und Grau der Fußböden und Wände, kombiniert mit Holz und Glas lassen Platz und Raum für alle Gestaltungswünsche.

Ob luxuriöses Domizil, gemütliches Familiennest oder moderne Büro-/Praxisräumlichkeit – in dieser Immobilie ist alles möglich.

Zur Info: Keine Haustiere erlaubt!

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Mit unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen sicher bei der Verwirklichung Ihrer Wohn(T)räume behilflich sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe M-Preis-Lebensmittelmarkt

Sonstige Angaben

Kaution:

3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung:

€ 500,00 zzgl. 20 % USt. (durch RA Dr. Christina Lindner)

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6263 Fügen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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