GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


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SV Thomas Grasl | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 699 10507773

Vomp: Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Garten und Autoabstellplatz in sonniger und ruhiger Wohnlage

Wohnung in A - 6134 Vomp, Tirol


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Referenz
  • 276
Standort
  • A - 6134 Vomp
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Vomp, ist fallend ca. -8%
Anders als in Vomp ist der Preis von Immobilien im Bezirk Schwaz gestiegen ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,39
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
950,00
Gartenfläche
75 m²
Kaution
2.850,00
Kellerfläche
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Linoleum
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2015
Befeuerung
Öl
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
23.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die gegenständlich zur Vermietung gelangende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Einteilung der sonnendurchfluteten Räume. In der funktionalen Küche können Sie schmackhafte Gerichte zubereiten und Ihre Lieben damit kulinarisch verwöhnen. Der charakteristische Duft der Zirbe heißt Sie in der rustikalen Stube willkommen - ein einladender Platz zum Wohlfühlen. Die restlichen Räume können Sie ganz nach Belieben als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - der Grundriss lässt eine Einrichtung mit handelsüblichen Möbeln zu und somit bieten sich unzählige Möglichkeiten, die Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. 

Das hochwertige Badezimmer ist mit geschmackvollen und neutralen Fliesen ausgestattet und Sie können Ihre persönliche Note mit verschiedenen Accessoires gut einbringen. 

Ein besonderes Highlight dieser Mietwohnung ist der Garten - stellen Sie sich vor, Sie machen einen Grillnachmittag mit Familie und Freunden, lesen ein gutes Buch auf einer bequemen Liege oder trinken einen eisgekühlten Cocktail und genießen die wärmenden Sonnenstrahlen - ein kleines Paradies zu Hause...

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Autoabstellplatz im Freien. 

Wenn Sie Wert auf eine gute Wohnqualität und Sonne legen, dann sollten Sie uns gleich kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten zur Immobilie:

Wohnlage: Sehr sonnig und ruhig Infrastruktur: Sehr gut Bauzustand: Sehr gut Stockwerk: Erdgeschoß Nutzfläche: Ca. 82 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer Zubehör: Garten (ca. 75 m²), 1 Parkplatz  Möblierung: Teilmöbliert Anschlüsse: SAT-TV, Telefon, Strom Heizung: Öl Bezugstermin: Ab 1.8.2019 Mietzins: € 770,00 p.m. Betriebs-/Heizkosten: € 180,00 p.m. Mietvertragsdauer: 3 Jahre 6 Monate Kaution: € 2.850,00 (3 Bruttomonatsmieten) Einmalige Nebenkosten: € 500,00 zzgl. 20 % USt. für die Erstellung des Mietvertrages, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. für die Vermittlung des Mietobjektes

Für weitere Fragen zur angebotenen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Vomp ist mit seinen fast 5.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen, Veranstaltungen, Schule, div. Kindergärten, sowie Arzt und Apotheke gewährleisten eine Rundumversorgung, die man meist sogar fußläufig erreichen kann. Auch die ansässigen Firmen, teils zentralisiert in einem Gewerbegebiet, profitieren von der günstigen Lage und der hohen Käuferfrequenz. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Ausflugszielen (St. Georgenberg, Kellerjoch, Achensee, Wolfsklamm,uvm.) und den Städten Schwaz und Innsbruck machen Vomp zu einer sehr beliebten Wohngegend. 

Sonstige Angaben

Kaution:

3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

€ 500,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6134 Vomp, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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