GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Zentral gelegene Mietwohnung im Stadtzentrum

Wohnung in A - 6130 Schwaz, Tirol


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Referenz
  • 88
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,30 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 935,28 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwaz, ist fallend ca. -4%
Anders als in Schwaz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Schwaz gestiegen ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,30 m²
Gesamtbelastung
935,28
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
802,97
Bad
Wanne
Heizkosten (exkl MWSt)
44,61
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
MODERNISIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2010
Abstellraum
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
27.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die gegenständlich zur Vermietung gelangende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 8,10 m²), einem Abstellraum (ca. 2,30 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten (ca. 8,30 m²) sowie einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 30,10 m²). Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Über den Vorraum gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer (12,80 m²) sowie in das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,50 m²) sowie in das separate WC (ca. 1,50 m²).

Zur Wohnung gehört zwar kein Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.

Die Wohnung eignet sich bestens für Singles und Paare, denn die Räume sind praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar:

2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

€ 500,00 + 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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