GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Neuwertige, zentral gelegene Mietwohnung im Stadtzentrum

Wohnung in A - 6130 Schwaz, Tirol


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Referenz
  • 88
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,60 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 899,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwaz, ist fallend ca. -3%
Anders als in Schwaz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Schwaz gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,60 m²
Gesamtbelastung
899,50
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
770,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Heizkosten (exkl MWSt)
45,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Energietyp
Neubaustandard
Baujahr
2005
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
27.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die gegenständlich zur Vermietung gelangende 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet und barrierefrei über einen Personenlift erreichbar.  

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 8,10 m²), einem Abstellraum (ca. 2,30 m²), einer Küche (ca. 8,30 m²) inkl. einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem großzügigen Wohn- und Essraum (ca. 30,10 m²). Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Über den Vorraum gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer (ca. 12,80 m²) sowie in das mit einer Badewanne/Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,50 m²) sowie in das separate WC (ca. 1,50 m²).

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört zwar kein eigener Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.

Die Wohnung eignet sich bestens für Singles und Paare, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit.

Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar:

2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

€ 500,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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