Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

4 ZI Mietwohnung Dachgeschoss

Wohnung in A - 6610 Wängle, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 861
Standort
  • A - 6610 Wängle
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Grundstücksfläche
  • 334,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1999
Gesamtbelastung: 1.550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Gesamtbelastung
1.550,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
Netto Kaltmiete
1.200,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
350,00
Grundstücksfläche
334 m²
Kaution
4.600,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Öl
Maklerprovision
1 BMM
 
inkl MWSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1999

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1999
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Die 6 Zimmer - Mietwohnung mit ca. 156 m² liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses und unterteilt sich in einen Wohnbereich mit Wintergarten und Balkon, eine Küche (Einbauküche), drei Schlafzimmer, sowie einem Bad und einem eigenen Gäste-WC. Von der Diele aus führte eine Stiege zu einer Gallerie mit atemberaubendem Rundblick über Wängle. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat/Fliesen die Schlafräume mit Parkett bzw. Laminatböden, die Böden im Gang, Bad und WC mit Fliesen ausgelegt. Als Hauptheizsystem fungiert eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Ein Kaminanschluss für einen Kachelofen ist vorhanden. Autoabstellplatz steht in Form einer Holzcarports zur Verfügung. Die zugeordnete Grundstücksfläche von rund 334 m² kann lt. Zuordnungsskizze genutzt werden. Ein großzügiges Carport ist vorhanden. Als Abstellraum steht eine erdgeschossiger Raum mit ca. 14 m² zur Verfügung. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindert sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Einen 360-Grad Rundgang erleben Sie auf: https://tour.ogulo.com/SKyC

Lagebeschreibung

Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 900 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MwSt.
Mieterselbstauskunft und KSV- bzw. Schufaauskunft ist vor Mietvertragsunterzeichnung verpflichtend beizubringen!

Lage - A - 6610 Wängle, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen