Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

3 ZI Mietwohnung Erdgeschoss

Wohnung in A - 6610 Wängle, Tirol


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Referenz
  • 859
Standort
  • A - 6610 Wängle
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,39 m²
Grundstücksfläche
  • 248,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Gesamtbelastung: 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,39 m²
Gesamtbelastung
980,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Netto Kaltmiete
770,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
210,00
Grundstücksfläche
248 m²
Kaution
3.000,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1 BMM
 
inkl MWSt
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1999

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1999
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Die 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m² unterteilt sich in einen Wohnbereich, eine Küche (Einbauküche), zwei Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Bad und Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf die nach südostausgerichtete Terrasse und zum zugeordetem Außenanteil mit kleinem Fischteich. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat/Fliesen die Schlafräume mit Parkett bzw. Laminatböden, die Böden im Gang, Bad und WC mit Fliesen ausgelegt. Als Heizsystem fungiert eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Ein Kaminanschluss für einen Kachelofen ist vorhanden. Autoabstellplatz steht in Form eines Außenstellpaltzes zur Verfügung. Ein Abstellraum ist im Anbaugebäude vorhanden. Die zugeordnete Grundstücksfläche von rund 248 m² kann lt. Zuordnungsskizze und Außenfotos genutzt werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Einen 360-Grad Rundgang erleben Sie auf: https://tour.ogulo.com/aFGS

Lagebeschreibung

Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 900 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MwSt.
Mieterselbstauskunft und KSV- bzw. Schufaauskunft ist vor Mietvertragsunterzeichnung verpflichtend beizubringen!

Lage - A - 6610 Wängle, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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