IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Werner Goller | Mail: Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/88 45 25 83

Mietwohnung: Gepflegt und zentral gelegen

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 33616
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 720,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lienz, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Lienz entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
720,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,60
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.160,00
Kellerfläche
2,49 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1975
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, charmanten Mietwohnung? Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Wunschobjekt.

Wohnungsbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist südseitig ausgerichtete und liegt im fünften Stock, verfügt über einen Lift sowie über eine ideale Raumaufteilung bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem separatem WC und einer sonnigen Loggia. Ein kleines Kellerabteil gehört der Wohnung an, Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage, diese sind ausschließlich für die Wohnungseigentümer reserviert.

Bauzustand:

Guter Bauzustand. Die beiden Schlafzimmer wurden westseitig bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. 2009 erfolgte die Sanierung der Außenfassade. Im Wohnzimmer wurde eine alkalische Innendämmung angebracht. Neuwertige Küche mit Geräten, ausgeführt in Tischlerqualität. Parkettböden in Buchenholz.

Lage:

Lienz ist eine sehr charmante Kleinstadt mit rund 11.800 Einwohnern, hat durchschnittlich an die 2.020 Sonnenstunden im Jahr und besitzt nicht nur aus diesem Grund ein mediterran angehauchtes Flair. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in der Sonnenstadt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie weitere Detailinformationen zu dieser Wohnung an.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 472,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,69 zzgl 10% USt.
Heizkosten 39,49 zzgl 20% USt.
Sonstiges 23,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,05
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Gesamtbetrag 720
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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