Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Wunderschöne, vollausgestattete Traumwohnung

Erdgeschosswohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 5083
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.870,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
2.870,00
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
2.570,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
1BMM
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

Diese hier angebotene, urgemütliche Mietwohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Ellmau und bietet Ihnen auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die Einheit ist überkomplett ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen urgemütlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Aussichtsterrasse. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich, ein Abstellraum und ein Autoabstellplatz ergänzen diese hochwertige Mietimmobilie. Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Apartment auf einer Anhöhe von Ellmau wurde in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das faszinierende Bergmassiv des Wilden Kaisers sowie in das Ellmauer Tal. Ein weiterer, äußerst positiver Aspekt ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental, die sich in der sprichwörtlichen Entfernung eines Steinwurfs befinden. Diese Lage erlaubt es Ihnen, direkt vor der Haustüre mit dem Skivergnügen zu beginnen. In der warmen Jahreszeit laden unzählige Wander- und Radwege zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. Der ausgesprochen schön angelegte 27-Loch-Golfplatz von Ellmau ist für die Liebhaber der weißen Kugel ein weiteres, sehr attraktives Sommerangebot. Im Winter werden auf diesem Golfplatz diverse Skilanglaufloipen präpariert, die Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stehen. Der im Tal gelegene Ortskern von Ellmau, welchen Sie vielleicht aus der TV-Produktion „Der Bergdoktor“ wiedererkennen, hat eine besonders auf Tourismus ausgeprägte Infrastruktur und ist für Sie fußläufig erreichbar. Der Hot-Spot Kitzbühel, der Ihnen exklusive Shoppingmöglichkeiten bietet sowie die Marktgemeinde St. Johann, welche gerade für kulinarische Highlights der Tiroler Küche bekannt ist, sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Ellmau

OrtPreisDistanz
Going am Wilden Kaiser - 6353 -12%3 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 -12%6 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -4%6 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -16%8 km
Brixen im Thale - 6364 -2%9 km
Oberndorf in Tirol - 6372 -17%10 km
Söll - 6306 6%13 km
Kitzbühel - 6370 -11%13 km
Westendorf - 6363 14 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -9%15 km
Kufstein - 6330 5%17 km
Ebbs - 6341 -16%17 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -1%17 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen