KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Wohnen im TIROLERHAUS

Maisonette in A - 6352 Ellmau, Tirol


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21 Bilder
Referenz
  • 659/00839
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 530,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
530 m²
Gesamtbelastung
3.000,00
Anzahl Zimmer
9
Mietpreis pro m2
5,66
Anzahl Badezimmer
4
Kaltmiete
3.000,00
Anzahl separate WC
4
Netto Kaltmiete
3.000,00
Gartenfläche
500 m²
Maklerprovision
1 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Garage
2
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
2
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese äußerst großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 475m2 liegt absolut zu Füßen des Wilden Kaisers und ist umgeben von bäuerlichen Höfen.
Die Wohnung beinhaltet das gesamte Erdgeschoß und den 1. Stock des rustikalen Hauses und erstreckt sich auch auf das Untergeschoß, wo sich noch Gästezimmer und der Wellnessbereich befinden.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich im traditionellen Stil eines Mittelflurbauernhofes.
Von hier gelangt man in die große Wohnstube mit offenem Kamin und Bibliothek sowie schönem Erker mit Fernblick.
Weiters in die große Wohn/Essküche mit Speis sowie der angeschlossenen Ess-Stube mit Erker und Kachelofen.
Hier befindet sich auch noch eine großer Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die Doppelgarage.
Im 1. Stock sind der Flur sowie 3 große Schlafzimmer und 3 Badezimmer situiert. Überdies ist hier eine große Wohn/Ess-Küche vorhanden, welche über einen eigenen Außenaufgang erreichbar ist.
Im Untergeschoß befinden sich 2 Gästezimmer und der große Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum.
Die gesamte Wohneinheit ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet durch die Holztäfelgungen einen sehr heimeligen Wohncharakter.
Eine große Gartenfläche steht ebenfalls zur Benützung zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit.
Mindestmietdauer 3 Jahre. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.
Monatliche Miete inklusive 10% Mehrwertsteuer, jedoch zuzüglich 700,00 € Betriebskosten (inklusive 20% MWSt.) und Strom.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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