Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Traumwohnung in beeindruckender Ski in/Ski out Lage

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5411
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Ofen
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 3.270,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist steigend ca. 12%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Gesamtbelastung
3.270,00
Nutzfläche
8 m²
Kaltmiete
2.700,00
Anzahl Zimmer
3
Netto Kaltmiete
2.700,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
1BMM
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
42 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Mietwohnung, mit traumhaftem Kaiserblick, bietet auf über 100 m² Fläche gepflegte Tiroler Gemütlichkeit in Perfektion. Die bestens ausgestattete Einheit verfügt über zwei urgemütliche Schlafzimmer (Masterschlafbereich mit eigenem Schrankraum und Bad en suite) und einen offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und hochwertiger Einbauküche. Der edle Wellnessbereich mit Panorama-Infrarotkabine ergänzt dieses luxuriöse Mietobjekt.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Apartment auf einer Anhöhe von Ellmau wurde in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das faszinierende Bergmassiv des Wilden Kaisers sowie in das Ellmauer Tal. Ein weiterer, äußerst positiver Aspekt ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental, die sich in der sprichwörtlichen Entfernung eines Steinwurfs befinden. Diese Lage erlaubt es Ihnen, direkt vor der Haustüre mit dem Skivergnügen zu beginnen. In der warmen Jahreszeit laden unzählige Wander- und Radwege zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. Der ausgesprochen schön angelegte 27-Loch-Golfplatz von Ellmau ist für die Liebhaber der weißen Kugel ein weiteres, sehr attraktives Sommerangebot. Im Winter werden auf diesem Golfplatz diverse Skilanglaufloipen präpariert, die Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stehen. Der im Tal gelegene Ortskern von Ellmau, welchen Sie vielleicht aus der TV-Produktion „Der Bergdoktor“ wiedererkennen, hat eine besonders auf Tourismus ausgeprägte Infrastruktur und ist für Sie fußläufig erreichbar. Der Hot-Spot Kitzbühel, der Ihnen exklusive Shoppingmöglichkeiten bietet sowie die Marktgemeinde St. Johann, welche gerade für kulinarische Highlights der Tiroler Küche bekannt ist, sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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