KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

sonnige Dachgeschosswohnung in Ruhelage

Dachgeschosswohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 4701
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.930,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -3%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.930,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.930,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.930,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.750,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.750,00
Kellerfläche
3 m²
Netto Kaltmiete
1.750,00
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.750,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Stellplätze
2
Nebenkosten
180,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Kaution
5.250,00
Küche
Einbauküche
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Boden
Fliesen
 
Laminat
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Kamin
Ja
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Kategorie
GEHOBEN
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2021
Möbliert
TEIL
Verkaufsstatus
OFFEN
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT

Immobilienbeschreibung

Diese sonnige Dachgeschosswohnung liegt in Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, einem Abstellraum sowie dem großen, offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Richtung südwest ausgerichtete ca. 24 m² große Terrasse.
Im Wohnbereich befindet sich zudem ein offener Kamin.
Von der Terrasse aus hat man einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt.

Der Skibus hält nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
So hat man die Möglichkeit mit dem Bus problemlos bis in das Ortszentrum oder zum nächsten Skilift zu gelangen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein schöner Holz-Laminatboden verlegt, im Vorraum sowie im Badezimmer und WC sind zeitlos elegante Fliesen verlegt.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, optional kann ein Carportstellplatz angemietet werden.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.750,00 € inkl. MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. 180,00 € inkl. MwSt. Strom ist extra zu bezahlen.
Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre.
Verfügbar ab 01. April 2021.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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