Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Franz Erler Straße 9, A-6370 Kitzbühel


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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH | Mail: anfragen@immobilien-hoefinger.at | Tel.: 43 / 5356/73747

Großzügige Maisonette mit Kaiserblick (VM9036)

Wohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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4 Bilder
Referenz
  • 453
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 360,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
360 m²
Gesamtbelastung
3.000,00
Anzahl Zimmer
7,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision
8.880,00
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Freiplatz
3
Anzahl Stellplätze
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Öl
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich am Fuße des Wilden Kaisers in einem schönen Landhaus mit insgesamt zwei Einheiten und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das große, weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz und viel Privatsphäre.

Aufgeteilt ist das Gebäude in mehrere Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvoller Wohnbereich mit offenem Kamin, eine Bauernstube mit Kachelofen, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein Waschraum und der Zugang zum Keller sowie zur Garage. (ca. 126 m²)
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine große Wohnküche. Auch diese Ebene hat ihren eigenen, privaten Eingangsbereich sowie einen Zugang zur Remise. (ca. 123 m² plus 74 m² Abstellfläche)
Das Untergeschoss verfügt über drei Gästezimmer, eine Sauna sowie Dusche. (ca. 110 m²)

Das gesamte Dachgeschoss bildet eine eigene Einheit und wurde separat vermietet.

Das Ski/Wandergebiet Wilder Kaiser / Scheffau ist in nur wenigen Minuten erreicht.

Grundstücksfläche 2.000 m², Wohn-/Nutzfläche 360 m², Schlafzimmer 6, Badezimmer 5, komplett möbliert, Untervermietung an Dritte möglich, Sauna mit Dusche im Untergeschoss, Blick auf die umliegende Bergwelt, HWB 85 kWh/m²a, fGEE 1,44, Mietpreis € 3.000,-, zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 700,-

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.renatls-by-hoefinger.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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