KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Exklusive Dachgeschossmaisonette mit Kaiserblick

Maisonette in A - 6352 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 4695
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 4.600,40 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -3%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Gesamtbelastung
4.600,40
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.167,00
Mehrwertsteuer
433,40
Anzahl Schlafzimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.600,40
Anzahl Badezimmer
3
Mehrwertsteuer
433,40
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
4.000,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
400,00
Kellerfläche
10,60 m²
Kaltmiete
4.400,00
Fläche Balkon/Terasse
67 m²
Netto Kaltmiete
4.000,00
Anzahl Balkone
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.000,00
MWSt Hauptmietzins
400,00
Anzahl Terrassen
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
167,00
Betriebskosten MWSt
33,40
Anzahl Stellplätze
2
Nebenkosten
167,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Kaution
13.200,00
Küche
Einbauküche
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Boden
Fliesen
 
Dielen
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Gas
Verkaufsstatus
OFFEN
Kamin
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Kategorie
LUXUS
Baujahr
1950
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Mit dem Lift erreich man bequem die Penthouse-Maisonette, welche sich vom 2. Stock in das Dachgeschoss erstreckt.

Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern, von welchen das Masterschlafzimmer komplett eingerichtet ist und ein Bad en suite besitzt.
Ein getrenntes WC sowie eine Ankleide ist hier ebenfalls vorhanden
Zwei Schlafzimmer haben jeweils Austritt auf zwei Balkone.

Im Dachgeschoss befindet sich sodann der große Wohn/Essraum mit der komplett eingerichteten und mit allen Geräten ausgestatteten Küche sowie schönem Blick in den Sichtdachstuhl. Auch ein großer Esstisch mit allen Stühlen ist sowie ein Glaskamin sind vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen Balkon von dem man den kompletten Wilden Kaiser erblickt sowie auf eine große Dachterrasse.
Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Schlafzimmer verwendet werden könnte, weil auch ein Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden ist. Von diesem Zimmer kommt man auf eine weitere kleine Dachterrasse.

Alle Bäder sind komplett eingerichtet und ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Monatliche Miete inklusive 10% USt. jedoch zuzüglich 200,00 € Betriebskosten und Strom.
Sofort verfügbar.
Energiedaten HWB-SK 34 - fGEE 0,80.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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