RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl, Österreich


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Christoph Kronthaler | Mail: c.kronthaler@remax-fusion.at | Tel.: +43 5332 24700

VERMIETET!! Moderne 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage in Ebbs!

Wohnung in A - 6341 Ebbs, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 56
Standort
  • A - 6341 Ebbs
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
140,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.670,00
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

VERMIETET!! Moderne 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage in Ebbs!

Stilsicher Wohnen in ruhiger aber zentraler Lage in Ebbs

Diese schöne, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung an der Ortseinfahrt von Ebbs. Stilvolles Ambiente sowie höchster Wohnkomfort werden Ihnen hier auf 68 m² geboten.

Die großzügige Wohn- Essküche bietet genügend Platz für gemütliches Gemeinsam-Kochen und gesellige Runden. Die schöne Kombination aus Fliesen im Küchenbereich und Holzboden im Wohnbereich ergänzt den Raum optimal. Ein sich wunderbar in den Raum einfügender Küchenblock mit Cerankochfeld und modernen E-Geräten wartet darauf von den neuen Bewohnern zum Zaubern kulinarischer Genüsse verwendet zu werden.

Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verschafft viel Stauraum für Alltägliches. Die gesamte Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, welche einen hervorragenden Sonnenschutz bieten.

Die vorteilhafte, süd/östliche Ausrichtung des Balkons verschafft Ihnen einen wunderbaren Ausblick in Richtung Kufstein sowie auf das gesamte Kaisergebirge und lädt ein den morgendlichen Kaffee sowie die Sonnenstunden darauf zu genießen und zu entspannen.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung. Jeder Raum kann individuell temperiert werden. Ein im Mietpreis inkludiertes Kellerabteil sowie ein Carport Abstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.


* * * * * *


Unterhalb des zahmen Kaisers, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Kufstein und der bayerischen Grenze entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Objekt in einer der größten Gemeinden Tirols mit ca. 5.500 Einwohnern.

Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für den Fohlenhof und die Haflingerzucht lädt das fahrradfreundliche Dorf mit direktem Anschluss an den Inntalradweg zum Verweilen und Erholen ein und wird von Bewohnern und Gästen gleichermaßen geschätzt. Im Sommer wie im Winter locken viele attraktive Freizeitangebote nach draußen, wo zahlreiche Wanderrouten oder nahe gelegene Skigebiete zu urigen Almen und Gipfeln des Kaisergebirges führen.

Ebbs ist heute eine idyllische, pulsierende Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität inmitten einer herrlichen Bergkulisse. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Post, Bank, Ärzten, Kindergarten, Schule und einer Apotheken in unmittelbarer Nähe erhöhen die Wohnattraktivität dieser Gemeinde.

Die circa 13 km entfernte Bezirkshauptstadt Kufstein eröffnet zusätzlich viele interessante Angebote in den Bereichen Bildung, Sport, Kunst und Kultur. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in circa 1 Stunde, München in 1 Stunde und 20 Minuten, Bozen in 2,5 Stunden und der Tourismus-Hotspot Kitzbühel in circa 1 Stunde erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 116,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 91,51
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 6341 Ebbs, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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