Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


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Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Kürzlich komplett saniert: 2 Zimmer Wohnung in gesuchter Lage

Terrassenwohnung in A - 6330 Kufstein, Tirol


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Referenz
  • 5408
Standort
  • A - 6330 Kufstein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 940,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kufstein, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
940,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
140,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Kellerfläche
4,40 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,34 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Verfügbar ab (Datum)
01.07.2021
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50

Immobilienbeschreibung

In gesuchter Lage von Kufstein kommt diese
sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung zur Vermietung.

- 2 Zimmer
- Top Einbauküche
- Backofen auf Augenhöhe
- Geschirrspüler (Markengeräte)
- Fußbodenheizung separat regelbar

- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Regendusche
- Handtuchtrockner
- Vorraum / Garderobe
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Fußböden aus Feinsteinzeug
- Loggia
- Komplett sehr aufwändig saniert ( Fenster, Innen -und Aussentüren, Leitungen, Sanitär, etc.)
- geräumiges Kellerabteil, (trocken und mit Fenster)
- Fahrradkeller

- zusätzlicher Fahrradraum neben dem Gebäude
- Wäschekeller / Trockenraum
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen

Die auf den Fotos ersichtliche Terrasse / Loggia wurdemittlerweile hochwertig neu verfliesst.
Parkplätze im Freien stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung
Die Anlage ist sehr gepflegt und effizient verwaltet
HWB 74, fGEE 1,5

Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Verfügbar ab 1.Juli 2021, nach Absprache ist ggf. auch ein früherer Bezugstermin möglich.

Miete 800€
BK incl Heizg. und WW 140€
Courtage 1100€
Kaution 4000€

Bitte beachten Sie:
Wir berechnen bei erfolgreicher Vermittlung nur die für Österreichische Immobilien zulässige Provision von EINER Brutto-Monatsmiete zzgl. MWSt.
(Bei Mietverträgen bis zu 3 Jahren)
Wir erfinden keine unsinnige Mietvertrags-Dauer von knapp über 3 Jahren, nur um den Mietern eine höhere Provision in Rechnung stellen zu können.
Nähere Informationen dazu finden Sie auch auf der Facebook-Seite "Immofex" und unter www.immofex.at

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800
Betriebskosten inkl Heizkosten 116,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 23,33
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Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5

Lage - A - 6330 Kufstein, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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