Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


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Gepflegte Wohnung in Kufstein

Wohnung in A - 6330 Kufstein, Tirol


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Referenz
  • 5479
Standort
  • A - 6330 Kufstein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,60 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 870,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kufstein, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,60 m²
Gesamtbelastung
870,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.610,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Kellerfläche
10 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Am Ortsrand von Kufstein / Kufstein Nord wird diese
3 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung frei

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit Einbauküche
- Spülmaschine
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Geräumiger Kellerraum
- Einzelgarage mit elektr. Tor
- Öl- Etagenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Bad mit großer Dusche und Anschluss für Waschmaschine

Div. Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache, ggf. gegen Ablöse übernommen werden.
Der Bezugstermin ist noch zu vereinbaren.
Haustiere nach Vereinbarung.

Die Miete beinhaltet die Betriebskosten, jedoch NICHT Strom und Heizöl
Beheizt wird über eine Öl-Etagenheizung, laut bisherigem Mieter sind die Heizkosten mit einem Bedarf von knapp 400 Liter pro Jahr recht gering. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und gute Isolierfenster.
In der Wohnung sind Heizkörper, im Bad Fußbodenheizung.

Eine neue Einzelgarage samt elektrischem Torantrieb ist in der Miete beinhaltet.

Miete: 870€ incl. Betriebskosten
Strom und Öl sind vom Mieter direkt zu bezahlen
Kaution: 2610€
Provision: 1044€

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600


Bitte beachten Sie:
Wir berechnen bei erfolgreicher Vermittlung nur die für Österreichische Immobilien zulässige Provision von einer Brutto-Monatsmiete zzgl. MWSt. (Bei Mietverträgen bis zu 3 Jahren)
Wir erfinden keine unsinnige Mietvertrags-Dauer von knapp über 3 Jahren, nur um den Mietern eine höhere Provision in Rechnung stellen zu können.
Nähere Informationen dazu finden Sie auch auf der Facebook-Seite "Immofex" und unter www.immofex.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 870
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 870
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6330 Kufstein, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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