RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Kronthaler | Mail: c.kronthaler@remax-fusion.at | Tel.: +43 5332 24700

VERMIETET - Helle, moderne 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung!

Wohnung in A - 6321 Angath, Tirol


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Referenz
  • 44
Standort
  • A - 6321 Angath
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1997
Gesamtbelastung: 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
168,00
Anzahl Badezimmer
1
Abstand
50,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.670,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2019
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
ca. 1997
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

VERMIETET - Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Angath!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Angath. Die fast 70m² teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer, Abstellraum und Flur/Garderobe. Direkt vor der Tür befindet sich ein Carport als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, sowie weitere Parkplätze für Besucher.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung: Geschirrspüler, Backofen, Abluftsystem, Kühl- und Gefrierkombination.

Das im Jahr 2015 renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine separate Badewanne und zusätzliche Ausstattung wie einen Waschtisch der über indirekte sowie direkte Beleuchtung verfügt. Eine Waschmaschine wäre gegen Ablöse vorhanden.

Die hochwertige Wohnanlage befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Wohnhaus bietet zusätzlich eine allgemein nutzbare Gartenfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

Gelegen im Zentrum von Angath, zählt die Lage aufgrund der kurzen Fußwege im Dorf sowie auch ins Grüne, zu einer beliebten Wohngegend im Tiroler Unterland.
Die Nähe zum Wallfahrtsort Mariastein sowie zu traumhaften Wander- und Ski-Gebieten versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag.

Angath, nur ca. 6km vom Bahnhof in Wörgl oder 13km vom Ortszentrum Kufstein entfernt, bietet eine hervorragende Autobahnanbindung (5 min) sowie eine einzigartige Natur und Lebensqualität.

Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule Kufstein, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie auch die Nähe zu Top Firmen wie Viking, Sandoz, usw. runden den Wohntraum ab.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie das Wave in Wörgl, Badeseen, Kletterhallen uvm. sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 656,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,64
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:51.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6321 Angath, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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