s REAL - Rattenberg
Südtirolerstrasse 50/1. Stock, A-6240 Rattenberg, Inn


Ihr Ansprechpartner:
Dkfm. Stefan Knapp | Mail: stefan.knapp@sreal.at | Mobil: 0664/8385217

Rattenberg – Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung in historischem Gebäude!

Wohnung in A - 6240 Rattenberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14966
Standort
  • A - 6240 Rattenberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rattenberg, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
925,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1.000 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese historisch wertvolle und im Jahr 2007 liebevoll sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift inmitten dem Kleinod Rattenberg. Lassen Sie sich vom Treiben in der mittelalterlichen Stadt verzaubern, beobachten Sie von Ihren Fenstern aus das pulsierende Leben in den Gassen dieser denkmalgeschützten Glasstadt mit Ihren bezaubernden Schaufenstern und bunten Marktständen und genießen Sie einen Spaziergang entlang der Inn-Promenade.
 

Traumhaft schönes Ambiente auf 107 m² Wohnfläche Wertvoller Naturstein und hochwertigste Holzböden Direkte Zentrumslage nahe der Innpromenade mit Inntalradweg Wunderschöner Blick auf die Fußgängerzone Absoluter TOP Zustand
 

Das Flair der gesamten Wohnung ist einladend und zugleich einzigartig und zeugt von der Detailverliebtheit des Eigentümers.
Die Raumaufteilung ist äußerst großzügig, so stehen Ihnen neben dem wunderschönen Wohnzimmer zwei weitere Räume, der Küchenbereich mit Essplatz und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist für einen 2-Personen-Haushalt ausgelegt und wird ausschließlich an maximal zwei Personen vermietet.

Es ist weder ein Balkon, noch ein Autoabstellplatz vorhanden.
Sie haben jedoch die Möglichkeit, Ihr Auto auf dem ca. 100 Meter entfernten städtischen Parkplatz für lediglich Euro 90,- pro Jahr abzustellen. Zum Be- und Entladen können Sie während bestimmten Uhrzeiten bis vor die Haustüre fahren. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten, das Innkauf-Einkaufszentrum in ca. 8 Minuten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1300125?accessKey=5b17

Monatsmiete: € 825,- inkl. 10% Umsatzsteuer
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung: € 175,-
Bruttomonatsmiete: € 1.000,-

Kaution: € 3.000,-

Mietnebenkosten:

Mietdauer: 3 Jahre
Erfolgshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.
Mietvertragserrichtungskosten.

Dieses Schmuckstück steht ab August 2020 zur Vermietung. Einige Einrichtungsgegenstände können vom Eigentümer abgelöst werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26362

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6240 Rattenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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