Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Aussergewöhnliches Appartment in altem Gemäuer

Wohnung in A - 6240 Rattenberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5370
Standort
  • A - 6240 Rattenberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,33 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,33 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
150,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.830,00
Kellerfläche
3,84 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00

Immobilienbeschreibung

In einem historischen Gebäude in Rattenberg finden Sie hier Ihre ganz besondere Wohnung.

Die Kombination aus den (Denkmalgeschützt) erhaltenen Mauern und Balken in
Verbindung mit neuen Böden und sauber verfliesstem Tageslichtbad mit Dusche und WC
ergibt ein lässiges Wohngefühl.
Blickfang ist ein (nicht mehr funktionsfähiger) historischer Kachelofen, welcher
aus Gründen des Denkmalschutzes in der Wohnung erhalten wurde.
Durch die hohe Raumhöhe (original Balkenkonstruktion) erhält dieses Appartment ein
einzigartiges Flair und Raumgefühl.
Der innenliegende Balkon mit Blick in die Altstadt Rattenbergs ist ein besonderes Highlight dieses
urgemütlichen Domizils.

Eine nagelneue Einbauküche ermöglicht einen Einzug ohne großen Aufwand.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist über einen Lift erreichbar.

- Anschluss für Waschmaschine.
- Kellerabteil
- Verschiedene Oprionen für Parkplätze

Miete incl. Betriebskosten: 870€, plus 30€ Internet

Kaution: 1800 €
Provision: 968,18 €
Mietvertrag: Kostenlos

Internet (A1) muß für 30€/Monat zugekauft werden

Die Wohnung wird bevorzugt an Personen vergeben, die eine längere Festanstellung nachweisen können.
KSV-Bonitätsabfrage vorbehalten

Ein Parkplatz kann für 30€ extra angemietet werden.

Bitte beachten Sie:
Wir berechnen bei erfolgreicher Vermittlung nur die für Österreichische Immobilien zulässige Provision von EINER Brutto-Monatsmiete zzgl. MWSt.
(Bei Mietverträgen bis zu 3 Jahren)
Wir erfinden keine unsinnige Mietvertrags-Dauer von knapp über 3 Jahren, nur um den Mietern eine höhere Provision in Rechnung stellen zu können.
Nähere Informationen dazu finden Sie auch auf der Facebook-Seite "Immofex" und unter www.immofex.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Sonstiges 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,18
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 6240 Rattenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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