RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Robert Hofbauer | Mail: r.hofbauer@remax-fusion.at | Mobil: +43 699 10629897

VERMIETET - Exklusive Penthouse Wohnung in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung in A - 6230 Brixlegg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 58
Standort
  • A - 6230 Brixlegg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.498,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Brixlegg, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Gesamtbelastung
1.498,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
200,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.596,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab (Datum)
01.07.2019
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

VERMIETET - EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!!

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Herzen von Brixlegg!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Parteien-Hauses, welches 2016 komplett saniert wurde. Erreichbar ist das Penthouse über das helle Treppenhaus oder auch den Lift.

Zur großzügig geschnittenen Wohnung mit einer Größe von ca. 111 m2 gelangen sie über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Abstellraum.

Der Wohnbereich mit Küche und Essbereich wurde offen gestaltet und umfasst ca. 59 m2. Hier wurde ein hochwertiger, handgehobelter und geölter Eichenboden verlegt. Ein zusätzlicher Kaminofen lädt an kalten Tagen zu behaglichen Abenden ein. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über hochwertige Qualitätsgeräte. Von hier aus gelangt man auch auf die 10 m2 große Terrasse mit herrlicher Süd/West Ausrichtung.

Des Weiteren beinhaltet dieser Wohntraum 2 Schlafzimmer, diese wurden mit elektr. Rollos ausgestattet. Ein separater begehbarer Schrankraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Dusche, Handtuchwärmer und Sanitärmöbel voll ausgestattet. Im Sanitärbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich verfügt das Penthouse über einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein überdachter Autoabstellplatz, ein zweiter Stellplatz im Freien ist in Kürze ebenso dazugehörig. Ein Kellerersatzraum steht im Nebengebäude zur Verfügung.

Durch die hervorragende, zentrale Lage in Brixlegg befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

VERFÜGBARKEIT
sofort

GRÖSSE
ca. 111 m² im 3. OG

AUSSTATTUNG
- Garderobe
- Gäste-WC
- Abstellraum
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- Wirtschaftsraum

HEIZUNG
Zentralheizung mit Gas; Fußbodenheizung im Sanitärbereich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1180 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 151,33
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Gesamtbetrag 1498
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Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 6230 Brixlegg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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