Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


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Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Miete: Erstbezug Gartenwohnung In St. Jakob im Haus

Dachgeschosswohnung in A - 6391 Sankt Jakob in Haus, Tirol


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Referenz
  • 563
Standort
  • A - 6391 Sankt Jakob in Haus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,52 m²
Nutzfläche
  • 99,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Gesamtbelastung: 1.320,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fieberbrunn, ist steigend ca. 0%
Anders als in Fieberbrunn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,52 m²
Gesamtbelastung
1.320,00
Nutzfläche
99,30 m²
Mehrwertsteuer
105,46
Anzahl Zimmer
3
Miete (exkl MWSt)
1.054,55
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaltmiete
1.160,00
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.054,55
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
bei Vetragsdauer bis 3 Jahre 1 Bruttomonatsmietzins und bei einer Vetragsdauer über 3 Jahre 2 Bruttomonatsmietzinse zuzüglich 20% Ust.
 
inkl MWSt
Gartenfläche
52,70 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Kellerfläche
4,80 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
10,75 m²
Mindestmietdauer
JAHR
Anzahl Terrassen
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
Baujahr
2020
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
07.05.2029
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Miete: Geräumige Gartenwohnung in St. Jakob im Haus steht ab Mitte 2021 zur Verfügung.
Diese perfekt durchplante Süd-Ost ausgerichtete Wohnung (Top 6) vereint die Vorzüge vom offenen Wohngefühl mit gemütlicher Privatsphäre. Über den Flur sind die zwei geräumigen Schlafzimmer mit jeweils Bad / Dusche en suite erreichbar. Beide sind nach Osten ausgerichtet, beide verfügen über einen Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Das lichtdurchflutete, großräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche öffnet auf zwei Seiten den Zugang zu den Terrassen, die süd- und ostseitig anschließen.
Ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen diese attraktive Wohneinheit. Das Angebot dieser 3-Zimmerwohnung wird durch einen Tiefgaragenplatz komplettiert.
Hervorzuheben ist der hohe technische und ökologische Standard, den diese Immobilie aufweist. Die Beheizung der Fußbodenheizungen und des Brauchwassers basieren auf der Energiegewinnung über Luft/Wasser-Wärmepumpen, der allgemeine Strom wird über eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt.

Lagebeschreibung

St. Jakob im Haus, der kleinste Ort im Pillerseetal, liegt auf einem Sonnenplateau eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Leoganger Steinberge, Buchensteinwand, Wildseeloder und Kitzbüheler Horn. Der beschauliche Ort garantiert eine sehr hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur für Familien (Kindergarten, Volksschule), einem guten Angebot an regionalen Nahversorgern aber auch durch viele touristischen und gastronomische Highlights.
Der Ort bietet seinen Bewohnern und Gästen im Winter zahlreiche Langlaufloipen, Naturrodelbahnen sowie mehrere Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Im Sommer lädt das Pillerseetal durch seine beeindruckende Bergwelt zum Wandern ein und bietet die Möglichkeit zur Ausübung vielfältigster Sommersportarten.
St. Jakob ist nur wenige Autominuten vom Hauptort der Pillerseeregion, Fieberbrunn, entfernt und von da aus ist die Verkehrsanbindung auch per Bahn und Bus sehr gut ausgebaut. Der Bezirkshauptort Kitzbühel ist in einer guten halben Stunde, Salzburg oder Innsbruck in ca. einer Stunde erreichbar.

Ausstattung

Heizung und Brauchwasser mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, überall Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage für allg. Strom Heizung usw., Holzdielenboden in Eiche , elektrische Jalousie, Sonnenschutz - Markisen, Einbauküche vom heimischen Tischler, usw.

Lage - A - 6391 Sankt Jakob in Haus, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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