Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Miete: 3 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage in Kirchdorf in Tirol

Dachgeschosswohnung in A - 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol


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Referenz
  • 535
Standort
  • A - 6382 Kirchdorf in Tirol
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,50 m²
Nutzfläche
  • 133,04 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Gesamtbelastung: 1.550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,50 m²
Gesamtbelastung
1.550,00
Nutzfläche
133,04 m²
Mehrwertsteuer
127,27
Anzahl Zimmer
3
Miete (exkl MWSt)
1.272,73
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaltmiete
1.400,00
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.272,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.500,00
Fläche Balkon/Terasse
25,50 m²
Maklerprovision
lt. Nebenkostenübersicht zur Miete
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Bad
Dusche
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Dielen
Baujahr
2015
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.04.2021
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gepflegte, durch die Sichtbalken ausgesprochen „luftige“ und helle Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohneinheit bietet durch die optimale Raumaufteilung Gemütlichkeit und Individualität in der Raumnutzung.
Vom Garderobenraum aus sind alle weiteren Räume zentral erreichbar. Der geräumige Wohn-Essbereich verfügt über eine Einbauküche mit moderner Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch. Der Wohnbereich schließt direkt an und öffnet den Zugang zur angrenzenden süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Auch beide geräumigen Schlafzimmer, wovon eines über eine Galerie sowie separaten Bad / WC en Suite verfügt, bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Duschbad, separates WC sowie ein Abstellraum und Dachboden vervollständigen diese attraktive, gemütliche Wohneinheit.
Dem Mieter dieser Wohnung stehen 2 Carport plätze und ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Diese Einheit ist Barrierefrei zu begehen!

Mietzins: EUR 1.400,00 + EUR 150,00 BK A-Conto zuzügl. Strom

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kirchdorf im Leukental liegt sehr nahe zu St. Johann in Tirol und ist Flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.

Diese Ortschaft hat sich dem Tourismus verschrieben und eignet sich Sommer wie Winter als idealer Ausgangpunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten.

Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 15 Autominuten von Kirchdorf in Tirol entfernt.

Ausstattung

Fernwärmeheizung mit Stückholz durch das Nachbargebäude, überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizungssteuerung über Smart-Phone möglich, hochwertige Bäder mit Handtuchtrockner, große Süd-West Terrasse, Holztüren in Eiche Quer furniert, Dielen Boden in Eiche astig, Dachkonstruktion sichtbar mit Spots, Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalousie, kontrollierte Wohnraum-Lüftung, Stauraum -Dachboden!

Lage - A - 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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