KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Neuwertige Gartenwohnung in zentraler Ruhelage

Erdgeschosswohnung in A - 6380 St. Johann in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7105
Standort
  • A - 6380 St. Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,85 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,85 m²
Gesamtbelastung
2.800,00
Freifläche
147,90 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.590,91
Mehrwertsteuer
209,09
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.800,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Mehrwertsteuer
209,09
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
2.090,91
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
209,09
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
2.300,00
Kellerfläche
10,98 m²
Netto Kaltmiete
2.090,91
Fläche Balkon/Terasse
36,99 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.090,91
MWSt Hauptmietzins
209,09
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
500,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Stellplätze
2
Nebenkosten
500,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Kaution
6.900,00
Küche
Einbauküche
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Boden
Fliesen
 
Dielen
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Kategorie
LUXUS
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2019
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive und absolut neuwertige Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 148 m² Freifläche und 37 m² Terrassenfläche, welche 2022 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite mit Regendusche und Badewanne, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft.
Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht.

Das Garten-Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet.

Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.
Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St. Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre.
Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen sowie Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt. 2.300,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 500,00 €. Strom, Internet und TV sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre.

Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+.
Sofort verfügbar.

Lage - A - 6380 St. Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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