Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuswohnung der Extraklasse direkt am Golfplatz

Maisonette in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 7603
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 175,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 5.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
175 m²
Gesamtbelastung
5.800,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
0,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Nettomiete pro m2
0,00
Nettomiete pro m2 Bis
0,00
Anzahl Badezimmer
3
Miete (exkl MWSt)
0,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Kaltmiete
4.800,00
Anzahl Stellplätze
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
0,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Befeuerung
Erdwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Stellplatzart
Tiefgarage
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
 
 
Rücklagen (exkl MWSt)
0,00
MWSt Rücklage
0,00
 
 
Gewerbliche Gesamtkosten Von
0,00
Gewerbliche Gesamtkosten Bis
0,00
 
 
Maklerprovision
1BMM
 
mit MWSt
 
 
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
 
 
Zustand
NEUWERTIG

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00

Immobilienbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, gelangen Sie in eine mit Einbauschränken ausgestattete Garderobe, die Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt . Dieser traumhafte Mittelpunkt der hier angebotenen Luxuswohnung wurde sehr hochwertig eingerichtet und verfügt über viele Highlights wie z.B. einen Gaskamin und eine hochwertige Profiküche. Eine riesige ca. 85 m² große Terrasse mit überdachter Sitzecke komplettiert diese Ebene. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das untere Geschoß in dem sich drei schöne Schlafzimmer mit den jeweiligen Bädern en suite sowie eine in Altholz gefertigte Klafs Sauna befinden. Für Ihr Wohlbefinden stehen im Allgemeinbereich des Hauses ein voll ausgestattetes Fitnessgym und ein wunderschön gestalteter, 13 m langer Indoorpool mit Überlaufbecken zur Verfügung. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich auch die Technik auf dem neuesten Stand – eine natürliche Wohnraumbelüftung, der Personenaufzug, dreifach verglaste Fenster bzw. Terrassentüren, ein Bose - Soundsystem, ein BUS – System mit Alarmanlage, elektrisch steuerbare Rollos sowie die umweltfreundliche Erdwärmeheizung gehören bei diesem Objekt zum Standard.

Lagebeschreibung

Die idyllische Umgebung sowie das Flair einer absolut ruhigen, von Sonnenschein verwöhnten Lage, machen dieses außergewöhnliche und luxuriöse Apartment zu einem sehr begehrten Wohnsitz. Neben dem wunderbaren Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet die exklusive Lage ausreichend Privatsphäre, da das Haus in einer Sackgasse gelegen ist. Der Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege liegen praktisch vor der Haustür und eignen sich bestens für eine aktive Erholung. Die Ganzjahresdestination Kitzbühel, mit ihrer auf Tourismus ausgelegten Infrastruktur ermöglicht Entspannen auf höchstem Niveau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen zu den Großstädten Salzburg, Innsbruck und München in ca. 20 Minuten bequem erreichbar.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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