KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

großzügige Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 5465
Standort
  • A - 6370 Aurach bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Nutzfläche
  • 31,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.275,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Gesamtbelastung
2.275,00
Nutzfläche
31 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.100,00
Mehrwertsteuer
175,00
Freifläche
130 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.275,00
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
175,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Miete (exkl MWSt)
1.750,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
175,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.925,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.750,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.750,00
MWSt Hauptmietzins
175,00
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
350,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Stellplätze
2
Nebenkosten
350,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Kaution
5.775,00
Küche
Einbauküche
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Boden
Fliesen
 
Dielen
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Öl
Verkaufsstatus
OFFEN
Kamin
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in Aurach bei Kitzbühel und bietet einen weitläufigen Ausblick vom Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage sowie der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken.

Von hier gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Kamin mit Sitzecke befindet.
Der Essbereich im Wohnzimmer ähnelt einer gemütlichen Stube. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon, welcher einen fantastischen Ausblick sowie fast den ganzen Tag Sonne bietet.
Die Küche befindet sich getrennt vom Wohnzimmer in einem eigenen Raum.

Weiters stehen noch zwei großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.

Die Wohnung muss mit sämtlichen Einbauten übernommen werden. Flexible Einrichtungsgegenstände können von den Vermietern auf Wunsch entfernt werden.

Kitzbühel ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und auch zum Skilift gelangt man in weniger als 5 Autominuten.

Verfügbar: ab Mitte Januar 2023, eventuell auch früher.

Lage - A - 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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