KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Dachgeschosswohnung – Aurach bei Kitzbühel

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4064
Standort
  • A - 6370 Aurach bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Nutzfläche
  • 32,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.620,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Gesamtbelastung
1.620,00
Nutzfläche
32 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.620,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.620,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.400,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.400,00
Gartenfläche
30 m²
Netto Kaltmiete
1.400,00
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.400,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
220,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Terrassen
2
Nebenkosten
220,00
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision
1 MM
Bad
Fenster
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Küche
Einbauküche
Garage
 
Anzahl
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
Freiplatz
 
Anzahl
1
Kategorie
STANDARD
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrradraum
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Direkt an der Langlaufloipe liegt diese ca. 110m2 große Dachgeschosswohnung in herrlicher Aussichtlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Diele von der man über zwei große Glastüren in den geräumigen Wohnsalon kommt, welcher in eine ca. 17m2 große Balkonterrasse mündet.
Die große Balkonterrasse ist komplett überdacht, ist total ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf den Hahnenkamm.
Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin nach freier Wahl vorhanden. Der Boden besteht aus hochwertigem Eichenholz und ist im klassischen Fischgrät-Muster verlegt.
Die geräumige Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet und mündet ebenfalls auf einen Balkon.
Hinter der Küche befindet sich eine äußerst geräumige Speis. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner ist vorhanden.
Weiters sind zwei unterschiedlich große Schlafzimmer vorhanden. Dort besteht der Boden aus Estrich, sodass der Mieter den Boden nach seinem Geschmack ausstatten kann.
Ebenso sind zwei unterschiedlich große Badezimmer, eines mit Dusche, Handwaschbecken und WC und das zweite mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage sowie ein dahinter befindlicher ca. 22m2 großer Raum, welcher für den Einbau einer Sauna bestens geeignet ist, da hier auch noch ein weiterer Raum mit Dusche und WC vorhanden ist.
Weiters ist ein kleiner Gartenanteil der Wohnung zugeordnet sowie befindet sich im Erdgeschoss ein Ski- und Fahrradraum.
Energiekennzahl: HWB 101 kWhm2a – fGEE 1,2

Sofort verfügbar.
3 MM Kaution, Betriebskosten 220 €

Lage - A - 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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