KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Wohntraum am Fuße des Hahnenkamms

Wohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4999
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,06 m²
Nutzfläche
  • 4,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1955
Gesamtmiete (inkl MWSt): 3.750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 5%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,06 m²
Gesamtbelastung
3.750,00
Nutzfläche
4 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.750,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
6
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.750,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Miete (exkl MWSt)
3.500,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.500,00
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
3.500,00
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.500,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
250,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Terrassen
1
Nebenkosten
250,00
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1955
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

In absoluter Traumlage am Fuße des Kitzbüheler Hahnenkamms liegt der Hausanteil und bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick auf die Silhouette der Stadt Kitzbühel sondern auch auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und die Südberge.
Im Winter ist vom Objekt direkt an der Skipiste ski-in/ski-out gegeben.
Aber auch die Innenstadt von Kitzbühel, der Golfplatz Rasmushof und der Schwarzsee sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bei dem hier angebotenen Hausanteil handelt es sich um zwei getrennte Wohneinheiten, welche aber nur gemeinsamt vermietet werden. (z.B. große Familie in allen Varianten, 2 befreundete Familien...)
Insgesamt stehen auf zwei Etagen drei Schlafräume, zwei Badezimmer, zwei Küchen mit Essecke, beide komplett ausgestattet und neu möbliert sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung.
Weiters gibt es zwei getrennte WC's, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Im Dachgeschoss ist ein Balkon mit Blick auf die Altstadt und die Südberge und im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse vorhanden um es sich dort gemütlich zu machen.
Für den Kachelofen und einen Sichtkamin wird vom Vermieter Brennholz gratis zur Verfügung gestellt.
Eine Mitbenutzung des westseitigen Gartenanteiles ist gestattet.

Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze.

Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Monatliche Miete inklusive 10% MWst. und inklusive Betriebskosten, jedoch zuzüglich Strom.
Verfügbar ab Anfang Juli.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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