Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachstraße 7, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Stilvolle Wohnung in Traumlage ( 2018-02359 )

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4589
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 3.190,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.900,00
Mehrwertsteuer
290,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.190,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Miete (exkl MWSt)
2.900,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
290,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
3.190,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
2.900,00
Anzahl Balkone
1,50
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.900,00
MWSt Hauptmietzins
290,00
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Bad
Dusche
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Dielen
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
MODERNISIERT
Befeuerung
Solar
 
Pellets
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
225,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Aussichtslage von Kitzbühel. Ein hohes Maß an Privatsphäre und reichlich Sonnenstunden erwarten den neuen Mieter dieser Dach-geschosswohnung. Die Wohnung liegt in einem Zuhaus´ und ist eine von nur drei Einheiten. Das Stadtzentrum von Kitzbühel liegt nur 3 Autominuten entfernt.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 100 m² bietet die Wohnung ein hohes Maß an Stilsicherheit und Gemütlichkeit. Exklusives Mobiliar, hochwertige Einbauten aus Stein, Altholz und modernes Dekor machen diese Immobilie zu einer begehrten Wohlfühlimmobilie. Der Wohnbereich mit Sichtdachstuhl wird von einem Kaminofen begleitet, ein uriger Almhüttencharakter findet sich in der gesamten Immobilie wider: maßangefertigte Einbauschränke aus Altholz, ein gepflegter Eichendielenboden sowie eine voll ausgestattete Küche in Holzoptik sind nur einige wenige Beispiele. Zwei Schlafzimmer wurden mit Einbauten und jeweils einem Doppelbett bestückt. Das Badezimmer mit modernen Armaturen bietet eine Dusche, ein WC und weitere Ablagemöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Balkon, der einen fantastischen Ausblick auf die Stadt Kitzbühel, auf die ländliche Umgebung und zum Hahnenkamm ermöglicht. Ein weiterer Balkon kann nur nach Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden. Die Immobilie darf ein kleines Saunahäuschen im Garten nutzen, die von einer Sitzgelegenheit begleitet wird. Eine Erdgeschosswohnung steht ebenso zur Vermietung.


Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 100 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, Gäste WC, traumhafte Aussichtslage, Landhausdielenböden, stilvolle Möblierung, Kaminofen, allgemeiner Ski- und Wäscheraum, Autoabstellplatz 1, Saunahäuschen, Mietpreis € 3.190,- inkl. MwSt., zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 250,-, HWB 225,9 fGEE 2,20

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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