Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachgasse 7, A-6370 Kitzbühel


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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH | Mail: anfragen@hoefinger.tirol | Tel.: 43 / 5356/73747

Luxuswohnung in zentraler Lage ( VM801237 )

Wohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 864
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Gesamtbelastung
2.650,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00

Immobilienbeschreibung

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes und des Kitzbüheler Horns gilt als eins der bedeutendsten Wintersportzenten in Österreich. Hier findet jährlich das Legendäre Hahnenkammrennen statt. Im Sommer wird auch einiges geboten, wie die Alpenrallye oder der Triathlon.

Diese Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von 174 m², die sich in der Stadtlage von Kitzbühel befindet. Ein zeitloser Landhausstil zeichnet diese Immobilie aus. Der großzügige Eingangsbereich wurde mit hellen Fliesen verlegt, der Rest der Wohnung wurde mit einen hochwertigen Eichenholzboden ausgestattet. Zu den drei Schlafzimmern gehören jeweils ein Vorraum und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer des Masterbedrooms verfügt über eine Sauna (Dampf und Infrarot). Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Der große Wohn-/Essbereich überzeugt mit seinen bodentiefen Fenstern, die den Raum und die vollausgestattete, offene Küche mit viel Sonne durchfluten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Auf den Balkon gelangt man über den Wohn-/Essbereich, sowie über zwei der Schlafzimmer. Ein Aufzug rundet diese Immobilie ab.

Ein Tiefgaragenabstellplatz für zwei Auto, eine Abstellkammer in der Tiefgarage und ein Hauswirtschaftsraum gehören zu dieser Immobilie.


Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 174 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, großer, luftdurchfluteter Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete, offene Küche, großzügiger Eingangsbereich mit hellen Fliesen, sonniger Balkon, Aufzug, Sauna, zeitloser Landhausstil, hochwertige Eichenholzböden, kontrollierte Wohnraumlüftung, BUS - System, zwei Tiefgaragenabstellplätze, Mietpreis € 2.650,- inkl. MwSt., zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 300,-, HWB 17

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2409,09
Umsatzsteuer 240,91
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Gesamtbetrag 2650
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Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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