Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuriöses vollmöbliertes Apartment mit alpinem Charme

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kirchberg, Tirol


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Referenz
  • 6743
Standort
  • A - 6370 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Nutzfläche
  • 9,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 1.989,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Gesamtbelastung
1.989,00
Nutzfläche
9 m²
Kaltmiete
1.746,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
1BMM
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 97 m² und befindet sich im Erdgeschoss s. Das moderne und stilvolle Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Bad. Das Apartment besitzt einen hellen und geschmackvoll gestalteten Wohn-und Essbereich, in dem auch der Küchenbereich integriert ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse die einen traumhaften Ausblick in die umliegende Bergidylle bietet. Zu diesem Apartment gehört desweiteren ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Skikeller bzw. Fahrradraum, wo genügend Stauraum für Ihre Ski- oder Golfausrüstung vorhanden ist. Zudem bleibt zu erwähnen, dass der gesamten Wohnbereich mit einer Gas-Fußbodenheizung versehen ist. Hinzu kommt die hochwertige Ausstattung im Innenbereich, mit ausgewählten Eichenböden, edlen Natursteinen und Altholz, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühl-Ambiente schaffen.

Lagebeschreibung

Das luxuriöse Apartment befindet sich inmitten des Skiparadieses Kirchberg in Tirol, in einer der begehrtesten Lagen in den Kitzbüheler Alpen. Der Ausblick vom Objekt bewegt sich zur umliegenden und beeindruckenden Bergidylle der Kirchberger Landschaft, welche in den Sommer-, als auch in den Wintermonaten ein Naturjuwel ist. Die traumhafte Bergkulisse auf die Fleckalm, den Gaisberg und die Hohe Salve kann von der Terrasse aus genossen werden. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur sehr gepflegten und traditionellen Ortsmitte von Kirchberg. Das idyllische Dorf besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, es sind somit alle wichtigen Geschäfte, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen sowie die kleinen typischen Restaurants mit Tiroler Charme vorhanden. Die unzähligen Sonnenstunden übers Jahr verteilt, vor allem in den warmen Jahreszeiten, laden zum Entdecken des breiten Aktivitäten-Angebots ein. Neben den zahlreichen Skiliften, die sich in direkter Nähe befinden, bieten die Kitzbüheler Alpen ein umfassendes Sport-und Freizeitangebot. Der Nobelort Kitzbühel, welcher zudem mit internationalen Events und exklusiven Aktivitäten begeistert, liegt nur einige Autominuten entfernt.

Lage - A - 6370 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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