Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Kitzbühel - Charmante Gartenwohnung in direkter Nähe zur Skipiste „ski in / ski out“

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 6855
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Nutzfläche
  • 18,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Gesamtbelastung
2.500,00
Nutzfläche
18 m²
Kaltmiete
2.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
1BMM
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
2.00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
2.00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Vermietet
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses reizvolle Apartment befindet sich in einem traditionell gehaltenen, sehr gepflegten Tiroler Landhaus mit insgesamt nur drei Einheiten. Als absolutes Highlight sollte neben der sonnigen und ruhigen Lage und dem atemberaubenden Ausblick speziell die direkte Skianbindung „ski in / ski out“ hervorgehoben werden. Sie erreichen die Einheit über eine überdachte Treppe und gelangen in das Tiefgeschoss, wo sich die Eingangstür in die hier angebotene Wohnung Top 2 befindet. Das idyllisch eingebettete Apartment erstreckt sich mit seinen 111 m² reine Wohnfläche auf einer Ebene und bietet dank großer Fensterfronten einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und offenem Kamin, der an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Komplettiert wird dieser Bereich durch eine beschauliche Gartenterrasse die zum Erholen und Entspannen in unserer wunderschönen Natur einlädt.

Im östlichen Bereich der Wohnung überzeugt der Masterschlafbereich mit Blick zum Kitzbüheler Horn samt Ankleide sowie dem separaten Masterbad mit Badewanne, Dusche und kleiner Sauna. Ein Kinderzimmer, welches mit einer traditionellen Vertäfelung und Stockbetten aus Altholz ausgestattet ist, sowie das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. Bei der gesamten Innenausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie antikes Holz bei Vertäfelungen, Türen und Böden, etc. verwendet. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gas- Fußbodenheizung. Als Zubehör stehen neben dem im Keller integrierten Wirtschaftsraum auch ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Auswahl.

Lagebeschreibung

Diese bezaubernde Gartenwohnung befindet sich in direkter Nähe zur Skipiste und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone der Gamsstadt entfernt. Die südliche Ausrichtung verspricht ganztägigen Sonnenschein und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf die Kitzbüheler Innenstadt und die umliegende Bergwelt. Aufgrund der zentralen Lage können die bekannten Boutiquen oder auch die kulinarisch äußerst interessanten Restaurants und Feinkostgeschäfte bequem zu Fuß erreicht werden. Der Hotspot Kitzbühel zählt schon seit Jahrzehnten aufgrund seines unvergleichbaren Charmes und der Tiroler Gastfreundschaft zu den beliebtesten Skidestinationen der Welt. Neben den unzähligen Wintersportmöglichkeiten bietet die Region Kitzbühel mit seinen zahlreichen Golfplätzen, wunderschönen Berglandschaften und bekannten Events seinen Gästen auch im Sommer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Autobahnen Richtung Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 25 Fahrminuten problemlos erreichbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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